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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  8月8日大連市甘井子開發建設中心發佈《大連市甘井子區人才購房政策實施方案》:具有大專以上學歷,並與甘井子區內企、事業單位簽訂一年及以上勞動合同的人才,可申購本區內開發的商品房;具有專業技能的人才,可申購本區內開發的商品房。

  事件:大連恒基碧桂園。金石灘項目開盤倒計時活動

 點評:

  大連作為中國東北主要的對外門戶,一直是大型房企的必爭之地,恒大地產此番入駐大連,是在全國二三線城市佈局深化的體現。恒大登陸大連,讓在連多傢房企為自己捏一把汗的同時也給老百姓帶來無限的期待。恒大首次進入大連,必然要推出一個能樹立品牌標桿的項目,而"薄利快銷"又是恒大的慣用戰術,兩者結合,勢必會產生一款性價比超高的產品。此次推薦會恒大3個項目中,最隻得在關註就是之前炒的沸沸揚揚的"固特異地塊"--恒大帝景也首次亮相。

  五、項目類





  事件:

  8月即將結束,大傢都在等"金九銀十來"來打開今年市場下滑的局面,但之前紅五月不紅的經驗,接下來並不抱有樂觀的態度。

  8月14日,恒大品牌發佈會暨新品推介會,在萬達希爾頓酒店盛大召開,政府領導、金融精英、媒體代表以及戰略合作方近百人,與恒大集團高層來到現場。此外,與會的還包括恒大意向客戶、潛在客戶等300餘人,一場品質與生活的對話就此展開。

大連8月城市熱點事件短評匯總

 三、土地篇



 二、市場類

民間信用貸款汽車貸款  點評:

  8月13日大連市公積金對外公佈:擬放寬個人住房公積嘉義市東區二胎代償金貸款繳存時限的要求,將原來貸款申請人需"按時足額繳存住房公積金12個月以上且公積金開戶12個月以上"調整為"按時足額繳存住房公積金9個月以上且公積金開戶9個月以上"。

  公積金的調整無異於變相的取消限購。根據統計,大連現在的去化周期將達到30個月以上。在如此大的市場壓力之下,有需要增加市場需求,刺激購房行為的產生。所以限購政策的取消也是必然。另外根據對限購放松城市的監控顯示,限購的取消對樓市成交量的影響很小,因集中補網簽出現瞭短期的銷量沖高,而後又快速回落至正常水平的走勢,從限購取消之後各城市項目情況來看,普遍反映購房者看房數量明顯上升,但基本以咨詢政策變化為主,購房者仍對市場形勢和前景表示比較迷茫,來訪客戶的轉化量包括意向轉簽約的轉化率都沒有明顯提升,成交量並未出現明顯上升。在這種情況下,項目仍多以降價促銷為主,以價換量。

  開發商在資金短缺並且銷售速度比較緩慢的情況下,拿地的舉動都是比較謹慎的。那這倆塊地,一塊是大城(2014)-16地塊,位於華南板塊,由於體量太小(4937.3平米),較為適合小型開發商。盡管該地塊容積率達到瞭2.8,但整體的建築面積也僅在1.3萬平左右,好在該地塊位於熱度較高的華南,小型的開發商在此開發個小型的項目也算不錯的選擇。

  除瞭限購全面取消外,更多城市采取瞭調整措施:取消城市部分區域、戶型限購、放松限購執行力度、放開外地居民購房套數、簡化或者取消相關購房手續等,大連明顯屬於後者。

 難點一:大連從年初至今,市場不穩定,購房者一直保持著持幣觀望的態度,延續到現在,超過半年的時間,已經成為瞭一種習慣。事實上,在成交不斷走低的同時,個別開發商有價格略有松動的跡象。不過,頻頻出現的優惠打折卻未能拉住樓市成交下行的頹勢。究其原因,試圖靠著小打小鬧的優惠扛過此輪調控的開發商,買房人並不買賬,相反,不到位的優惠降價更加重瞭買房人的觀望心態。

 難點二:大連對於房地產市場的政策面和實際操作面不明顯,總是遮遮掩掩的進行。對於限購取消的政策,一直沒有明確的文件。

  大連8月數據整體顯示繼續下行的態勢

  事件:

  大連土地儲備交易中心連續發佈土地出讓公告,位於大連主城區的大城(2014)-15號及大城(2014)-16號兩塊宗地即將開始掛牌出讓。本次出讓兩宗地塊均位於大連主城甘井子區,且分別屬於機場版塊及華南板塊,均屬於大連目前的熱門板塊。

  點評:

  點評:

  另一塊地大城(2014)-15號宗地,位於機場板塊科技創新城區域的,因地塊面積超過15萬平方米體量較大,更成為多傢房企關註的重點。由於目前為止今年大連土地出讓計劃完成率較低,所以下半年一定會推出一些好地。而該地塊位於科技創新城板塊內,算得是今年土地市場推出的優質地塊。

  四、企業篇

 一、政策篇

  事件:

  事件:

 點評:

  文/房價點評網大連首席分析師王一翔

內容來自sina新聞



  2014年,碧桂園來到大連。首次入駐大連,擇址金石灘做度假產品,其看重的是金石灘在整個東北區域首屈一指的旅遊資源,再加上日益成熟的交通、醫療、教育、商業配套,金石灘區域在全國來看都比較占優勢。自7月26日恒基•碧桂園金石灘示范區亮相後,據相關數據表明,近1個月來,金石灘項目吸引瞭近4萬人次來到現場參觀。在金石灘區域,碧桂園進入之前,早已有眾多大牌房企提前搶先入駐,碧桂園能夠立足大連的優勢,物業是最具代表性的。對於碧桂園來說,有一個很大的受眾市場掌握在物業手裡,其傢園模式,未來是否能夠深耕大連,還要從客觀的角度繼續觀察。其30日開盤,首次主推產品分為別墅與洋房兩種。其中,別墅面積為94-132平米,贈送花園及前後大露臺;四層洋房面積為45-75平米,47平米空間設計出南北通透雙室。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-28/15542886761.shtml
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