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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??父母子女可用對方公積金
款，滿足更多職工貸款需求。
??而根據最新“通知”的要求，未來湖北省內，父母、子女購房時互用對方的公積金，不再限定傢庭收入狀況。
記者瞭解到，根據省政府辦公廳發佈的“關於進一步加強住房公積金管理的通知”(下文簡稱“通知”)，我省公積金政策，在直系親屬之間打通使用，公積金省內
??而公積金省內打通使用之後，意味著對這樣一批返鄉置業的群體，利用公積金，將實現更低成本的購房。
內容來自sina新聞
??根據湖北省公積金政策最新的調整，湖北將允許繳存職工購房時，同時申請使用父母、子女的住房公積金，進而發揮住房公積金在傢庭代際間的互助作用。
?汽車貸款率利試算二胎年息?這一政策，一般隻惠及瞭父母具備經適房購房資格，使用子女的公積金申請貸款購房的傢庭。
??與此同時，省內部分地市公積金使用率卻相對較低。根據“通知”的相關要求，可能意味著武漢，將從省內其他城市調劑公積金進行使用。
??2012年武漢曾出臺政策，低保或低收入傢庭購房，父母、子女可以申請提取各自的公積金存儲餘額，幫助對方償還貸款。但隻針對低收入傢庭，且必須出具《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》，或者傢庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入60%以下。
??仙桃市房管局人士告訴記者，當地有很多在武漢工作的人，由於武漢房價較高，很多人偏向於回仙桃置業。如去年春節那個月，仙桃住宅成交1500套，比平時幾乎翻番，就是不少人利用長假回鄉置業。
??業內人士表示，公積金的使用原則是“誰繳納誰使用”，但考慮到房價高企，很多傢庭月供壓力大，逐漸放寬公積金使用政策，有利於發揮傢庭在購房中的作用。
??上個月，中央三部委聯合發文，推進公積金異地貸款，而從目前情況看，湖北走在瞭全國前列。
??我省“通知”明確要求，在本省范圍內異地購房的傢庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。同時，省內各市縣要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，各地住房公積金管理中心，與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理程序。
??根據武漢現行政策，外地繳存公積金的職工，將公積金轉入武漢之後，若符合條件，可立即申請貸款。但這有個前提，即異地轉入必須在本地重新就業。
??父母公積金餘額數十萬元不能用，剛畢業的子女卻因為餘額、年限不夠，無法使用公積金買房。在武漢工作的黃岡人，想回老傢買套房，卻不能使用在武漢繳納的公積金。這些障礙都將破除！
??而根據最新政策，在湖北范圍內，繳存職工不用更換工作，隻需在繳存地正常繳存且符合條件，就能通過公積金貸款，在異地進行購房。
??目前，部分剛剛就業的購房者，由於公積金繳存餘額較少、繳存年限較短，導致公積金貸款額度較低。與此同時，他們的父母如沒有再購房需求，繳存多年的公積金餘額，隻能“睡大覺”，等到退休時才能提取，公積金在傢庭之中無法打通使用。
??公積金可省內異地貸款
河北公積金新政 父母或子女購房可互用公積金
異地貸款信用貸款房貸刊登信貸年息方面，將有重大調整。
??省內各地公積金或調配使用
??除瞭公積金的使用，“通知”還在公積金管理上作瞭新的要求，提出探索建立省級層面住房公積金調劑融資機制，在更大范圍內實現資金調劑，平衡資金頭寸，化解資金流動性風險，盤活存量貸款資產。
??以武漢為例，近兩年，由於房地產市場火爆，公積金使用量較大，再加上種種原因，一些大型企業公積金繳存金額出現下降。以2013年為例，武漢全
年新增繳納公積金和還貸總額總計232億元，而在使用方面，新增提取和貸款卻高達302億元，已經出現“用”大於“收”的局面。
??同時，“通知”提出，類似武漢這樣公積金貸款餘額較大的城市，可以探索“資產證券化”。如2013年底，武漢貸款餘額544億元，這麼大筆資
金，原本隻能靠貸款職工的還款回收，而新政實施後，可以探索將這部分應收貸款包裝成債券，銷售給保險公司、銀行或基金公司，一次性實現資金回籠，再發放貸
??昨日，本報報道“我省出臺公積金新政16條”(詳見昨日A21版)後，有不少讀者來電咨詢，此次湖北公積金相關政策的調整，還有哪些大的變化？
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08165938091774244602995.shtml
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