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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??話說回來，一旦改善性需求被釋放，市場上是不是有那麼多適合改善性需求的房子呢？畢竟這兩年很多開發商都把精力放到瞭剛性需求上，滿足首次置業的中小戶型產品確實不少，但真正能滿足改善性需求的房子，恐怕沒有那麼多，也沒有那麼好。如今相當一部分開發商對改善性住房產品的定義就是一個“大”字。其實汽車貸款高雄鼓山汽車貸款這種定義是片面的。大，隻是改善性需求的第一要義，隻解決瞭改善性需求者最基本的居住空間要求。

改善性住房需求的春天來瞭

內容來自sina新聞

??當然，在幾年前嚴控需求，抑制房價的背景下，“誤傷”改善性需求是難免的。不過，此一時彼一時，現在市場投資的比例在下降，炒房減少，市場發展相對比較平穩。對於一二胎融資事業個健康的房地產市場來說，單靠某一種需求是難以支撐的，各類需求都應存在，因此改善性需求是整體市場上重要的一部分，而且也確實是真真正正應該受到保護的。從目前的市場情況來看，剛性需求雖然依舊並將長期存在，但是想要穩定住房消費，改善性需求絕對需要重啟，並且要與剛性需求一起，共同擔起提振市場的重任。

??房地產市場主要包括三大需求：剛性需求、改善性需求和投資性需求。連續幾年實施的限購、限貸政策，實際上鼓勵和保護瞭剛性需求，打擊瞭投資性需求，而改善性需求處於二者之間，雖然並未受到最嚴格的限制，但實際上，限制還是比較明顯的。比如二套房首付要六成以上，利率至少是基準利率的1.1倍，如此之高的購房門檻，無形之中就將相當一部分改善性需求剔除出市場。幾年下來，市場上出現的情況就是剛性需求的房子賣得最好，投資性需求被大大抑制，而改善性需求則是在 “夾縫”中生存。

??“兩會”過後，樓市最熱門的話題，無疑是改善性住房需求是否能夠釋放，以及如何才能釋放。政府工作報告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”，同時將“穩定住房消費”作為六大消費支撐之一。住建部新聞發言人倪虹亦表示，自住和改善性需求將是2015年樓市政策的重要導向。

??改善性需求中，二套房占瞭大多數，因此4月或將迎來二套房的政策松綁窗口，極有可能降低二套房和首付比例和利率。從去年年末開始，各地方政府已經在各自管轄的權限范圍內，針對二套房的購買降低瞭門檻，特別是公積金政策都在放寬。住建部近日提出，各地要進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限。下一步，就要看央行是否會調整政策，畢竟銀行貸款放寬將對開啟改善性住房需求起重要作用。

??調查顯示，改善性需求者對產品本身的要求更為細致。真正的改善性需求，對於房子所處地段的環境、交通出行是否便捷、生活配套是否便利、產品本身做得是否真的有吸引力、物業服務水平是否能令大部分業主滿意等會提出很多要求。對於開發商而言，及時調整戰略，走在市場前面，同時推出真正的改善性需求者喜歡的產品，才可能贏得市場。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/13475986734895534496752.shtml

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